11月至今整體物業註冊量有望創今年次高紀錄(商台)2010年11月17日 星期三 15:07香港置業高級執行董事伍創業表示，自上月政府公佈施政報告樓市新政後，市場購買力即時全面釋放，各區屋苑交投急增。據土地註冊處 數字顯示，11月至今整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數暫錄7,793宗，較上月同期錄得的5,400宗上升44%，相信本月下半月註冊數字持續活躍，預計11月份整體物業註冊量回升至約15,000宗水平，可望創本年次高紀錄。(見圖一)11月份整體物業註冊量直逼15,000宗水平，註冊量不但創本年次高，更將連續20個月錄逾萬宗水平，屆時創有紀錄以來最長紀錄。(見圖二)
註冊金額升幅跑贏大市香港置業資料研究部指出，11月至今整體物業註冊金額升幅更為突出，暫錄約397.3億，較上月同期的213.9億上升86%，升幅跑贏大市；註冊金額大幅上升的主要原因由一手註冊帶動，11月暫錄563宗，金額約113.1億，按月分別上升2.7倍及4.5倍。事實上，若將本月至今之一手註冊以金額分析，逾千萬元一手註冊佔最多，暫錄358宗，較上月同期錄得的58宗上升逾5倍外，更超越10月全月數字，創3個月新高，並同時帶動整體物業註冊金額升幅跑贏大市。本月至今逾千萬元一手註冊屋苑包括天巒第一及第二期、御‧豪門及帝峯‧皇殿等。
二手註冊按月升逾5成至於二手註冊方面，11月至今暫錄得5,915宗，較上月同期錄得的3,907宗上升51%；鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此本月至今註冊個案主要反映10月上半月市況，而10月下旬二手交投暢旺，因此估計本月二手註冊量勢破萬宗水平。據香港置業前線分行統計， 10月份全港20大屋苑第3及第4個星期(10月18日至31日)錄得約544宗二手成交，較10月份首兩星期(10月4日至17日)錄得約408宗上升逾3成，預計11月下半月二手註冊量保持高企水平。
通脹壓力大 明年料升至5%
(星島)2010年11月19日 星期五 05:30
(綜合報道)(星島日報 報道)防範通脹已成為新興市場首要任務之一，IMF發表報告指出，未來數月香港物價壓力更趨明顯，預期明年通脹將升至百分之五；又料本港受惠出口和投資增加並消費回升，今年經濟增長可達百分之六點七五，明年將回落至百分之五至五點五。預期今年增長6.75%該份報告指出，基於香港的房屋供應相對緊張、市場流動資金充裕，以及來自內地居民及金融業專才對房屋的殷切需求，預期信貸與資產周期會持續，甚至可能加快。物業價格上升會增加抵押品的價值，因而可用作借取更多貸款來購買物業，通過金融加速過程擴大信貸與資產周期。物業價格上升會引致租金上升，資產價格上升也會促使消費物價上調。隨著勞工市場狀況變得緊張、產值差距收窄，以及生活支出上升，名義工資亦隨之上升，對物價通脹造成第二輪影響。在未來數月本港物價壓力將會愈來愈明顯，預期明年底通脹會達到百分之五左右。報告又指，香港經濟現已回到穩健增長的軌道，各個環節反映強勁的需求。內地經濟強勁增長及全球經濟持續復甦，帶動淨出口上升。投資方面則受惠於多項長期基建項目的推行，以及私人部門增加在機器設備方面的投資。與此同時，隨著勞工市場狀況改善及市民信心恢復，消費回升，香港今年的經濟增長可望達到百分之六點七五，明年則略為回落至百分之五至五點五。建議增設人民幣投資另外，IMF認為香港應透過與內地有關當局合作，尋求更多的機會繼續擴展離岸人民幣使用的渠道，未來需要增加在港以人民幣計價工具的種類及數量，並以人民幣直接投資、人民幣貸款及在債券與股票市場投資等模式，擴大離岸人民幣回流內地的機會。
見窮不見貧全港貧窮人口今年達到126萬人，相比起去年再增加多6萬，佔總人口18.1%；而最富裕10%家庭的1個月入息，相等於最貧窮10%家庭的27個月入息，貧富懸殊的程度比起世界其他先進體系都要嚴重，加上社會流動呆滯，「仇富」情緒越演越烈。
如何解決這嚴峻狀況？做了貧窮研究三十多年的港大社工系教授周永新、協助基層亦三十多年的社區組織協會主任何喜華，還有一直關注社褔制度的理大講師張超雄，都同樣認為這是體制的問題，也是政治問題，政府以至社會是時候需要重新思考應如何改變，不能死抱舊有「大市場、小政府」的觀念。
面對今天的貧富懸殊，幾位來自低收入家庭的「八、九十後」年輕人，亦細說他們對未來的期望。
編導 : 潘達培
怎可能不會貧富懸殊...
我活不下去了.
我活不下去了.
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